Share-Deal

Ein Share-Deal ist eine Transaktionsform, bei der anstelle von direkten Vermögenswerten (zum Beispiel Immobilien oder Fahrzeuge) Anteile an einer Gesellschaft (meist eine GmbH oder AG) übertragen werden, die diese Vermögenswerte besitzt. Dieser Vorgang wird oft in der Immobilienbranche angewendet, insbesondere bei großvolumigen Geschäften, da er steuerliche Vorteile bieten kann. Beim Share-Deal kauft der Erwerber die Anteile am Unternehmen und wird dadurch indirekt Eigentümer der darin gehaltenen Immobilien oder sonstigen Werte.

Der Hauptvorteil eines Share-Deals liegt in der möglichen Steuerersparnis. Beim Kauf von Immobilien fallen normalerweise Grunderwerbsteuern an, die je nach Bundesland variieren können. Bei einem Share-Deal kann diese Steuer oft minimiert oder ganz vermieden werden, da rechtlich gesehen keine Immobilie, sondern Anteile an einem Unternehmen erworben werden. Außerdem können bestehende Verträge und Vereinbarungen innerhalb der Gesellschaft unverändert weitergeführt werden, was zusätzliche Kosten und Aufwand spart. Diese Aspekte machen Share-Deals besonders attraktiv für Investoren und große Unternehmen, die an einer effizienten und kostensparenden Umstrukturierung ihrer Portfolios interessiert sind.

Obwohl Share-Deals attraktive Vorteile bieten, sind sie auch mit bestimmten rechtlichen Herausforderungen verbunden. Die Übertragung von Anteilen muss sorgfältig geprüft werden, insbesondere im Hinblick auf bestehende Verpflichtungen und Haftungen der Gesellschaft. Zusätzlich ist die Due Diligence, also die detaillierte Überprüfung der Gesellschaft, vor dem Kauf besonders wichtig, um finanzielle, rechtliche und operationelle Risiken zu erkennen. In Deutschland unterliegen Share-Deals zudem spezifischen gesetzlichen Regelungen, die sicherstellen sollen, dass der Staat trotz der steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten seine Einnahmen sichert. Deshalb sollten potentielle Käufer und Verkäufer professionelle Beratung einholen, um alle Aspekte eines Share-Deals korrekt abzuwickeln.